Behöver solceller bygglov eller anmälan?
En- och tvåbostadshus undantas från den vanliga bygglovsregeln för fasadändring. Det är inte allmän lovfrihet. Särskilt värdefull byggnad eller område kan ändå kräva lov. Bärande konstruktion eller brandskydd kan kräva anmälan.
När bygglov krävs för solceller
Inom detaljplan krävs bygglov för fasadändring om åtgärden är en fasadändring, utförs på en annan byggnad än ett en- eller tvåbostadshus, en komplementbyggnad eller ett komplementbostadshus, och sker på en fasad eller på ett tak som vetter mot en allmän plats. Även om byggnadstypen undantas från denna regel kan särskild lovplikt eller anmälan fortfarande behöva prövas.
Trots 9 kap. 15 § 3 krävs inte bygglov för en fasadändring som innebär att en solenergianläggning sätts upp eller väsentligen ändras, om anläggningen har en effekt om högst elva kilowatt. Undantaget gäller bara den fasadändringen enligt 9 kap. 17 a § och innebär inte allmän lovfrihet. Bestämmelserna om bygglov i 9 kap. 36 och 37 §§ gäller fortfarande. Anmälningspliktig åtgärd kräver anmälan och startbesked innan start.
11 kW gäller inte överallt
Inom eller i anslutning till områden av riksintresse för totalförsvarets anläggningar krävs bygglov för fasadändring med solenergianläggning i ett område med detaljplan. Där hjälper alltså inte 11 kW-regeln.
På eller vid byggnader och områden som är särskilt värdefulla från historisk, kulturhistorisk, miljömässig eller konstnärlig synpunkt finns också utökad lovplikt. Den gäller både inom och utanför detaljplan, och en särskilt värdefull byggnad får inte förvanskas.
För kommunen handlar bedömningen därför om vilken byggnad du har, var den ligger och om området har särskilda skyddsvärden – inte bara om effekten understiger elva kilowatt.
Vanligt småhus
Ett en- eller tvåbostadshus är undantaget från bygglov enligt 9 kap. 15 § 3, även om fasaden vetter mot allmän plats. Pröva ändå om särskild lovplikt eller anmälan gäller.
Lovfritt men ändå anmälan?
En åtgärd som inte behöver lov kan ändå kräva anmälan. Det gäller till exempel ändring av en byggnad som väsentligt påverkar bärande delar eller brandskyddet.
En anmälningspliktig åtgärd får inte påbörjas innan anmälan gjorts och byggnadsnämnden gett startbesked. Byggnadsverket får inte tas i bruk i de delar som omfattas av startbeskedet förrän slutbesked getts, om inte nämnden beslutar annat.
Är åtgärden däremot lovpliktig lämnar du in en ansökan om lov – då behövs ingen separat anmälan för samma åtgärd. Startbesked krävs ändå innan du börjar, och kommunen får ta ut avgift enligt en taxa som kommunfullmäktige beslutat.
Elarbetet är en separat fråga
Montering av solcellspaneler och ihopkoppling av förkontakterade snabbkopplingsdon är elinstallationsarbete, och all kabelförläggning likaså. Sådant arbete får bara utföras av någon inom ett elinstallationsföretags egenkontrollprogram, eller av en auktoriserad elinstallatör på sin egen anläggning.
Ett elinstallationsföretag som arbetar på annans anläggning måste vara registrerat hos Elsäkerhetsverket för verksamhetstypen Elproduktionsanläggningar. En certifierad solcellsmontör får bara utföra elarbete inom ett sådant företags egenkontrollprogram.
Nätföretaget ska informeras i god tid före installation och beskriver hur anläggningen ansluts. Efter installation skickar elinstallationsföretaget en slutanmälan. Kommunens roll vid lov och anmälan är alltså skild från el- och nätfrågorna.